Schöne Dreiraumwohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Bochum-Höntrop
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in in beliebter Lage von Bochum-Höntrop. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein 2019 modernisiertes Bad schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Ein Gäste-WC, Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, gemeinschaftliche Abstell- und Trockenräume sowie eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!
Merkmale
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.795,18 €/m²
Hausgeld
401.31 €401,31 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höntrop, Bochum / Höntrop (44869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop - einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Wattenscheid-Höntrop mit S-Bahn- und Busanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die A40 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Der nahe Südpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
