Das Stadthaus Flair 124 bietet auf zwei Vollgeschossen modernes Wohnen mit klarer Architektur und rund 124qm Wohnfläche.Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich, eine geräumige Küche sowie drei helle Zimmer und ein komfortables Bad im Obergeschoss schaffen viel Platz für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
675 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377825 €377.825 €
3.022,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
404.272 €1
Kaufpreis
377.825 €
Kaufnebenkosten
26.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.667 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerf (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zerf liegt im Hochwald und bietet ruhiges naturnahes Wohnen mit guter Anbindung über die B268 und B 407 nach Trier und Saarburg.Vor ort sind Einkaufsmöglichkeiten ,Ärzte,Kindergarten und Schule vorhanden,ergänzt durch vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Austattung
Ausstattung Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Hochwertige Massivholz-Treppe - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete m Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Zerf.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Zerf projektiert.
Besichtigungstermine
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
