Hotel zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

35 Zimmer  •  1.200 m² Gastrofläche  •  1.300 m² Grundstück

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Salzwedel, Salzwedel , Hansestadt (29410)

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HOTEL MIT 35 ZIMMERN UND ZUSÄTZLICHER KAPITALANLAGE (GEWERBE) IN SALZWEDEL
- ca. 17.000 m² Grundstück
- insgesamt ca. 5.000 m² Nutzfläche

- ca. 1.200 m² Hotel nebst 3 Nebengebäude (frei lieferbar oder vermietet)
- ca. 3.100 m² Gewerbehalle nebst Nebengebäude (vermietet)
- ca. 50 m² separates Nebengebäude mit ca. 6 m hoher Decke (vermietet)
- ca. 340 m² Garagenfläche (vermietet)

MIETEINNAHMEN
- 169.425,60 Euro Jahresrohertrag (Nettokaltmiete) mit Hotel (Mieter vorhanden)
- 8,9 % Rendite p. a.
- Faktor 11,21fach

- 67.425,60 Euro Jahresrohertrag (Nettokaltmiete je Jahr) ohne Hotel

HOTEL
- HOTEL mit 35 Zimmern mit jeweils einem Duschbad
- Hotelnebenräume wie Frühstücksraum und Fitnessraum etc.
- ca. 1.200 m² Fläche nebst 3 Nebengebäude mit Rezeption
- zahlreiche Kfz-Stellplätze vorhanden, eine Vielzahl direkt vor dem Hotel und weitere im rückwärtigen Bereich des Hotels

GEWERBEHALLE
- ca. 3.100 m² Gewerbehalle mit Rampe, Laderampe und Hochladetore

GARAGEN / LAGER
- ca. 340 m² Garagenfläche

Der Energieausweis wird erstellt und folgt.

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Hinweis:
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

sehen Sie noch unsere weiteren Angebote auf www.karpa.com

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
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