Tutzing: Große, top sanierte Wohnung inkl. Einzelgarage!
Das gibt es nicht oft in Tutzing: Top sanierte Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer großzügigen Ess-Diele vor dem Ost-Balkon - das könnte Ihr neues Zuhause sein! Im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses mit 6 Wohneinheiten liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. 2024 wurde sie komplett und aufwendig von Fachfirmen mit hochwertigen Materialien saniert (inkl. neuer Böden, neuer Elektrik und neuem Badezimmer mit Fußbodenheizung). Hier haben Sie quasi keinen Renovierungsbedarf. Einfach nach Ihrem Geschmack weißeln und Ihre Möbel reinstellen - schon haben Sie Ihr neues Heim geschaffen. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten viel Platz - auch für Kinderzimmer oder Home-Office. Als Esszimmer nutzen Sie den offenen Raum, der zwischen der Küche (mit Markengeräten) und dem Wohnzimmer liegt. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum für dies und das runden diese schöne Wohnung ab. Der ca. 23 m² große Kellerraum wurde perfekt zum Hobbyraum ausgebaut. Die Lage am Ende einer Sackgasse ist sehr ruhig, da sie nur von Anliegern befahren wird. Und dennoch wohnen Sie zentral: Supermarkt, Discounter, Apotheke und diverse andere Geschäfte finden sich fußläufig. Eine Einzelgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht sofort frei zum Bezug.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
6.656,86 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.579 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
57.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tutzing - idyllisch am westlichen Ufer des Starnberger Sees, ein Ort mit ruhigem Charme und herzlicher Gastfreundschaft.
Direkt am Wasser, eingebettet in eine sanfte Seen- und Hügellandschaft ist dieser, bei Prominenten so beliebte, Ort gelegen. Die Luft ist frisch, das Licht spiegelt sich sanft auf dem See und lädt zu Entspannung und Aktivität ein.
Im Ortskern findet sich eine vielfältige Gastronomie mit hervorragenden Restaurants und gemütlichen Cafés. Kleine Läden und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges Ortsleben. In der Umgebung verbinden sich Wald, Felder und der See zu einer harmonischen Natur- und Lebenswelt. Der berühmte Starnberger Schlosspark und schöne Uferwege bieten idyllische Rückzugsorte.
Tutzing verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit per Auto über Bundesstraßen sowie Bahnverbindungen nach München und Richtung Berge. Boots- und Seerouten laden zu entspannten Ausflügen ein; Rad- und Wanderwege gibt es rund um den See.
Vielseitige Wassersportsportmöglichkeiten, Spaziergänge am Ufer, Bootsfahrten, kulturelle Veranstaltungen und eine entspannte Dorf- bzw. Kleinstadtatmosphäre: das ist Tutzing am Starnberger See.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
