Denkmalgeschützte Alte Schule in Seußlitz - Sanierungsobjekt mit Geschichte
Die sogenannte "Alte Schule" in Diesbar-Seußlitz ist ein einzigartiges Zeitzeugnis und wurde über Jahrhunderte hinweg als Schulstandort genutzt - erstmals bereits zur Zeit der Reformation.
Im Jahr 1676 wurde ein neues Schulgebäude errichtet, das 1796 umgebaut bzw. erweitert und schließlich 1812 mit einem Fachwerkstockwerk aufgestockt wurde. Der letzte bauliche Anbau erfolgte gegen Ende des 19. Jahrhunderts.
Mit der großzügigen Schenkung des Schlosseigentümers Julius Harck wurde auf Neuseußlitzer Flur eine neue Schule errichtet, die bis 1996 in Betrieb war. Damit endete eine 444-jährige Schulgeschichte am Standort Seußlitz.
Nach der Wende wurde die alte Schule in ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgenutzt. Das Gebäude steht leer. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Eine erteilte Denkmalschutzrechtliche Genehmigung lag vor und ist aktuell abgelaufen. Eine Reaktivierung ist ggf. möglich. Ebenfalls könnte man die bestehende Förderprograme im Rahmen des EU-Leader ILEK Programms aktivieren. Eine Fördermittelzusage ab es bereits.
Die Liegenschaft bietet sowohl für denkmalerfahrene Investoren als auch für Liebhaber historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und in neuem Glanz zu erwecken. Die zentrale Lage im Ortskern von Seußlitz sowie der unverwechselbare Charakter der Immobilie machen dieses Objekt besonders reizvoll
Merkmale
510 m² Grundstück
Weitere Eckdaten zur Immobilie:
.Denkmalgeschütztes Gebäude .Ehemalige Schule mit historischer Bausubstanz .Nach 1990 zur Wohnnutzung umgewandelt .Insgesamt 3 Wohneinheiten, davon eine aktuell 1 vermietet .Das Gebäude muss vollumfänglich saniert werden .Erschließungszustand: erschlossen. Die vorhandenen Medien (z.B. Wasser, Abwasser, Strom) müssen ggf. erneuert oder überarbeitet werden .Keine historischen Originalunterlagen vom Verkäufer vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1676
Preisdetails
Kaufpreis
61900 €61.900 €
412,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
68.754 €1
Kaufpreis
61.900 €
Kaufnebenkosten
6.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
929 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diesbar-Seußlitz, Nünchritz (01612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Diesbar-Seußlitz. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit Weinbergen, der Nähe zur Elbe und dem malerischen Schloss Seußlitz. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden:
.Kindergarten: Der nächste Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil Seußlitz (ca. 1,5 km). .Schule: Eine Grundschule ist in Zehren (ca. 4 km), weiterführende Schulen sind in Meißen oder Nünchritz erreichbar. .Ärzte: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in Nünchritz (ca. 7 km) oder Meißen (ca. 12 km). .Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in Nünchritz und Meißen diverse Lebensmittelmärkte und Discounter (z.?B. Aldi, Lidl, Edeka) zur Verfügung. .Autobahn: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A14 (Anschluss Nossen-Ost), erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Diesbar-Seußlitz
