Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

569000 €569.000 €

915 €/m²

622 m²  •  410 m² Grundstück

---

Niederplanitz, Zwickau (08062)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives Mehrfamilienhaus in Zwickau - Solides Investment mit stabiler Mieterstruktur

Zum Verkauf steht ein solides und attraktives Investment in Zwickau: Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1894, das sowohl durch seine stabile Mieterstruktur als auch durch seine gepflegte Substanz überzeugt. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 622,35 m² und einer Nutzfläche von 80 m² auf einem 410 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: 10 der 11 Wohnungen sind bereits vermietet, wodurch ein kontinuierliches, planbares Einkommen gewährleistet ist. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 2.960,87 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 35.530,44 €.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre instand gehalten und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2015 und umfasste eine energetische Fassadendämmung sowie den Einbau von Isolierverglasung, wodurch der Energieverbrauch reduziert und der Wohnkomfort für die Mieter spürbar gesteigert wurde. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse D, was den modernen Standard unterstreicht.

Die Lage des Hauses in Zwickau ist idealerweise zentral und dennoch ruhig, mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht und die Vermietbarkeit langfristig sichert.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine sichere, renditestarke und wertstabile Immobilie zu investieren. Die Kombination aus solider Mieterstruktur, gepflegtem Zustand, kontinuierlicher Modernisierung, attraktiver Lage und zeitgemäßer Energieeffizienz macht das Objekt zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das sowohl langfristige Sicherheit als auch stabile Kaltmieteinnahmen von über 35.500 € jährlich bietet - ein Investment, das überzeugt und Perspektiven für die Zukunft schafft.

Stichworte vermietbare Fläche: 622,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen