Stadthaus mit Dachgarten und Garage für mehrere Fahrzeuge mitten im Zentrum (Bestlage)
Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses sanierungsbedürftige Zinshaus / Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wertvolle Investition in einer aufstrebenden Lage zu tätigen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² und einem Kaufpreis von 590.000,00 € stellen sich Ihnen hier zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten dar. Ein bereits mit der Gemeinde abgesprochener und bewilligter Ausbauplan ermöglicht eine Gesamtnutzfläche von ca. 850 m2. Dieses Gebäude liegt trotz der Zentralen Lage in der SZ4 - Zone (geringste Anforderungen seitens der Baubehörde).
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die das Potenzial erkennen, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus zu schaffen. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Busverkehr sind Sie und Ihre zukünftigen Mieter bestens verbunden und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht:
* Ärzte und Apotheken * Krankenhäuser * Schulen und Kindergärten * Höhere Schulen * Supermärkte * Bäckereien
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bewilligtes Entwicklungsobjekt zu investieren, das sowohl für die Zukunft als auch für die Bedürfnisse junger Familien oder Mieter bestens geeignet ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in eine gefragte Wohnadresse!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Investitionsmöglichkeit zu erfahren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Stadthaus mit Dachgarten und Garage für mehrere Fahrzeuge mitten im Zentrum. Bestlage für Wohnen oder Gewerbe. Durch die Nähe zum Krankenhaus wäre diese Liegenschaft auch für eine Ärztegemeinschaft oder eine Therapiegemeinschaft mit Wohnmöglichkeit bestens geeignet.
