Büro zur Miete 645 € 4 Zimmer Spittal an der Drau 9800

Büro zur Miete
645 €
4 Zimmer

VIELSEITIG NUTZBARE BÜRORÄUMLICHKEITEN MITTEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU!

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses können Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit erfüllen.
Auf insgesamt rund 100 m² Nutzfläche erwarten Sie helle Büroräume, welche vielseitig nutzbar sind.

Mit einigen Handgriffen können Sie aus diesen Räumlichkeiten Ihr ideales Geschäftsumfeld gestalten. Ihre Kunden werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor dem Gebäude, auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen, verfügbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung.

ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!

Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team!

Miete exkl. USt..: € 645,19
Betriebskosten exkl. USt..: € 440,58
Heizkosten exkl. USt.: € 139,23
Gesamtmiete exkl. USt.: € 1.225,--
Kaution: € 4.410,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort!
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Mietkosten

Nettokaltmiete

645,19 €

Betriebskosten

579,81 €

Provision für Mieter

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

4.410,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 645,19 EUR

Lage

Spittal an der Drau (9800)

Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 98,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Maklerbüro

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

Partnerschaft

Hermann ReggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25JCZ7J2U2U8

Referenznummer: OBGC20240507141948419b36c329398

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

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