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109.000 €
3 Zimmer  •  54,3 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
109000 €
2.007 €/m²
3 Zimmer  •  54,3 m²

Provisionsfrei für den Käufer! Vermieten oder selber bewohnen? 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 54 Quadratmetern eine gemütliche Wohnatmosphäre, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie.

Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und trotzdem einen Rückzugsort in dieser einladenden Wohnung zu haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Ecken der Stadt erreichen können.

Diese Etagenwohnung ist damit besonders interessant für alle, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig die Freiheit genießen möchten, in eine Immobilie zu investieren, die sie nach ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Appartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
Etagenwohnung im 2. OG
- 55,3m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Fernwärme
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Laminatböden in allen Wohnbereichen
- Fliesenböden in Badezimmer und Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- 15m² Kellerraum


366€ Hausgeld monatlich, davon 35,96 € Rücklagen p.m.
285€ umlagefähig (inkl. Heizung, Wasser, Hausreinigung, Allgemeinstrom, etc.)
45,59€ nicht umlagefähig

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
109000 €
2.007 €/m²
Hausgeld
366 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.310,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.310,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
118.265 €1
Kaufpreis
109.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtNeumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst gut erreichbaren und lebendigen Lage einer zentralen Stadt in Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie ein umfassendes Angebot, das ideal auf Ihre täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte, wie Edeka Meyer's, in kurzer Distanz. Der nächste Bahnhof ist rund 725 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ein kleines Stück weiter finden Sie Apotheken und Ärzte, darunter das Dermatologiezentrum, um in Gesundheitsfragen optimal versorgt zu sein.

Ideal für Familien mit Kindern sind diverse Schulen und Kindergärten zu erreichen, wie etwa die Theodor-Litt-Schule, die sich in direkter Umgebung befindet. Dies erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Planung für Eltern.

Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgewogenen Infrastruktur: Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 10 km entfernt, während der internationale Flughafen Hamburg ca. 60 km in der Ferne liegt, was das Reisen sowohl regional als auch international für Sie bequem gestaltet.

Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Straßen sind bekannt für ihre vielen Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ergänzt das Bild einer Bereicherung in Freizeit und kulturellem Engagement.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die sich perfekt für Paare und Familien eignet, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Nutzfläche: 15,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 3.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 2.82

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Über den Anbieter

Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominique-Etienne TodeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25JD2D5LM23F
Referenznummer: 1126-DT24115
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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