In schöner Ortslage von Frickhofen entsteht dieses attraktive und hochwertige Zweifamilienhaus bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Höchster Wohnkomfort auf ca. 165 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassenfläche! Diese perfekt zugeschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten eine moderne und im Erdgeschoss auch barrierefreie Wohnatmosphäre sowie eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Eine große Anzahl an Fenster sorgt für reichlich Licht und bietet die Möglichkeit der natürlichen Belüftung. Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche in Süd-West-Ausrichtung sowie anspruchsvoll begrünte Außenanlagen garantieren eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind!
-SORGENFREI WOHNEN- Befreien Sie sich von steigenden Energiekosten und werden Sie unabhängig von Gas und Öl mit einer hochwertigen thermischen Gebäudehülle sowie einem hochmodernem Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe).
Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den Westerwald, das großzügige Raumangebot sowie attraktives und barrierefreies Wohnen in bester architektonischer und energetischer Qualität.
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns (Stand der Bilder und des Rundgangs: 05.03.2026)!
Merkmale
480 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.752,35 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
680.636 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
60.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frickhofen, Dornburg (65599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Dornburger Landes liegt der Ortsteil Frickhofen (ca. 2.900 Einwohner), eine dynamische Gemeinde mit einer alten Kultur, einer modernen Wirtschaft und einer sozial aufgeschlossenen Bevölkerung. Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Berg und Tal, Wald und Wiesen, umgeben wie ein Kranz den Ort. Die unmittelbare Waldesnähe lädt zu herrlichen Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Gemeinde Frickhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Kindergarten sowie die Mittelpunktschule St. Blasius befinden sich direkt im Ort.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde etwa 15km von der Anschlussstelle der A3 Frankfurt-Köln bei Limburg entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Limburg an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Zudem verläuft die Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, die einen Haltepunkt jeweils in Frickhofen und Wilsenroth hat.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
