Sanierungsobjekt in zentraler Lage von Bestensee - Preisreduziert
Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial. Auf derzeit ca. 80 m² Wohnfläche, welche durch den Ausbau des Dachgeschosses auf 160 ² erweitert werden kann und einem großzügigen Grundstück von 798 m² lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Eckdaten im Überblick:
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Ausstattung: Einfach
Dachgeschoss: Großzügige Ausbaureserve
Garage: Vorhanden
Außenbereich: Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bestensee, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umgeben von herrlicher Natur. Trotz des aktuellen Zustands überzeugt das Haus durch seine solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial.
Fazit: Ob als künftiges Eigenheim oder als Investitionsobjekt - hier haben Sie die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick und kreativer Planung können Sie diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts!
Merkmale
798 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bestensee (15741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestensee erstrahlt als eine stetig wachsende Gemeinde im malerischen Landkreis Dahme-Spreewald und ist eingebettet in eine bezaubernde Wald- und Seenlandschaft. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde ist bestens ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie gemütlichen Restaurants und Cafés, die sich allesamt in unmittelbarer Nähe befinden. Hier trifft ländlicher Charme auf moderne Annehmlichkeiten.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten betragen:
Bahnhof (REGIO): ca. 2 km Flughafen BER: ca. 24 km Berlin - Zentrum: ca. 45 km Badestelle: ca. 2 km Zentrum-Bestensee: ca. 1,0 km S-Bahnanschluss: ca. 10 km Die hervorragende Anbindung an den Regionalbahnhof, den Flughafen BER und die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Berlin machen Bestensee zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Willkommen in einer Gemeinde, wo das Wachstum Hand in Hand mit der Erhaltung der natürlichen Schönheit geht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
