Doppelhaushälfte zum Kauf

628000 €628.000 €

5.233 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  366 m² Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

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Modernes Doppelhaus mit Stil – großzügig, energieeffizient und perfekt für Familien

Dieses elegante Doppelhaus vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Mit rund 120 m² Wohnfläche pro Haushälfte bietet es auf zwei Vollgeschossen Platz für die ganze Familie. Die moderne Stadtvilla-Optik mit Zeltdach sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche auf insgesamt rund 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Diele und einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.

Das Obergeschoss (ca. 60 m²) bietet drei gut geschnittene Zimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

In den Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung (inklusive Kühlfunktion) für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifache Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen tragen zur hohen Energieeffizienz (A+) und zu niedrigen Betriebskosten bei.

Die Massivbauweise gewährleistet hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie langfristigen Werterhalt. Hochwertige Materialien und eine flexible Grundrissgestaltung runden das Gesamtbild ab.

Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage – dieses Doppelhaus überzeugt durch Qualität, Funktionalität und Stil.

Highlights:

• Ca. 120 m² Wohnfläche pro Haushälfte
• 2 Vollgeschosse mit je ca. 60 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 40 m²)
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung (ohne Hauswirtschaftsraum) inkl. Kühlfunktion
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster
• Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
• Energieeffizienzklasse A+
• Massivbauweise – langlebig und wertbeständig

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung