Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim Dieses ca. 1962 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf drei Ebenen rund 113m² Wohnfläche - ein ideales Zuhause für Familien oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus wartet darauf, durch eine Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Der neue Eigentümer hat hier die seltene Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und Stil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für die Familie. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer erweitern die Wohnfläche und eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, zum Beispiel für Hauswirtschaft, Hobby oder Lager. Eine Hoffläche wird gemeinsam von drei weiteren Häusern genutzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Frankfurt-Eschersheim. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Haus mit Charakter und großem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer gefragten Lage Frankfurts erfüllen möchten.
Merkmale
vermietet
180 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.247,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
55.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschersheim, Frankfurt (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Eschersheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Teil der Mainmetropole. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet Eschersheim eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien und Ruhesuchende.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Stationen (z.?B. U1, U2, U3, U8 sowie S6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man zügig auf die A661 und die A5.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Niddapark, das Sinai-Parkgelände und verschiedene Sport- und Vereinsangebote. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur sucht, wird sich in Eschersheim schnell zu Hause fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sebastian Rüger Selbstständiger Immobilienberater Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus E-Mail: sebastian.rueger@db.com Telefon: 0176 31386044
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis / Ordnungsamt Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/Landkreis/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
