Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090900 €
3.896 €/m²
7 Zimmer • 280 m² • 741 m² Grundstück

Zweiraum 12 von Okal - Gemeinsam sparen mit Doppelhaus und Grundstück in Niedernhausen

Gemeinsam clever Kosten teilen im Doppelhaus

Für Haushälfte und Grundstück unter 550.000 EUR !

Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
741 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garage

Haus inklusive:

+ Architektenleistung
+ Ausbaustufe Einzugsfertig
+ Bodengutachten
+ Markenküche Schüller mit Siemensgeräten
+ Bodenplatte
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Frischluftwärmetechnik von PROXON
+ Sockeldämmung
+ Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1090900 €

3.896,07 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision Grundstück

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.217.118 €1

Kaufpreis

1.090.900 €

Kaufnebenkosten

126.218 €

Notarkosten (1,5%)

16.364 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.454 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.945 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage in Niedernhausen:

+ ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit vorwiegend altem
Hausbestand
+ vorwiegend größere Grundstücke - wertige Umgebung
+ viel Grün
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
+ Ortszentrum mit Geschäften und Versorgung in der Nähe
+ sehr gute Anbindung an die Metropolen im Rhein-Main-Gebiet
mit Wiesbaden und Frankfurt (Autobahn und S-Bahnanschluss)
+ Eingebettet in der Waldregion West-Taunus - mit wunderschöner
Landschaft direkt vor der Haustür - Erholung pur

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück über Makler - auf das Grundstück fällt Maklerprovision an. Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 1.112,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OKAL Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Herr Jörg BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JHGXG9IBWI

Referenznummer: 4478

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