Grundstück zum Kauf
399000 €
63,48 €/m²
6.285 m² Grundstück

Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für 4 Doppelhaushälften und großem Waldgrundstück

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage von Wuppertal-Cronenberg, mit einer bereits positiven Bauvoranfrage, für vier moderne Doppelhaushälften.
Das Grundstück umfasst insgesamt 6.285 m² und teilt sich in ca. 1.900 m² Bauland, sowie eine rund 4.300 m² große Waldfläche auf. Damit bietet es eine einzigartige Kombination aus attraktivem Bauland und naturverbundener Ruhe.

Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden, und die entsprechenden Unterlagen können jederzeit eingesehen werden. Die geplante Bebauung sieht die Errichtung von vier Doppelhaushälften vor, wodurch sich das Grundstück ideal für ein kleines Neubauprojekt, oder die Entwicklung eines exklusiven Wohnensembles eignet.
Der großzügige Waldanteil rundet das Angebot ab und sorgt für eine naturnahe Umgebung, die künftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein Teil der Fichten ist durch Borkenkäferbefall geschädigt, doch liegt bereits ein Angebot eines Fachbetriebs vor, der das Holz kostenfrei entfernt, sodass eine Aufforstung problemlos möglich ist.

Fazit:
Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für ein attraktives Neubauprojekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Egal, ob Sie als Investor auf der Suche nach einem rentablen Bauprojekt sind, oder als Bauträger ein Wohnkonzept im Grünen umsetzen möchten - hier finden Sie die passende Grundlage.

Alle Unterlagen zur Bauvoranfrage und Planung können selbstverständlich bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch, oder eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

6.285 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller

*Grundstücksgröße: 6.285 m²
*Davon ca. 1.900 m² Bauland
*Ca. 4.300 m² Waldfläche
*Positive Bauvoranfrage für die Errichtung von vier Doppelhaushälften
*Große Lagerhalle auf dem Grundstück - ideal zur gewerbliche Nutzung oder Vermietung
*Platz für Stellplätze oder Garagen

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

63,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

413.244 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

14.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cronenberg, Wuppertal (42349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, einer der grünsten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, sowie an die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets.
Wuppertal-Cronenberg zeichnet sich durch seine malerische Hügellandschaft, die vielen Wald- und Wanderwege, sowie durch ein familiäres und gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im Cronenberger Ortskern, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A46 und die B228 erreicht man schnell das Wuppertaler Stadtzentrum, Remscheid, Solingen sowie die Städte des Ruhrgebiets.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen befinden sich in der Nähe.

Wer Freizeit und Natur liebt, kommt in Cronenberg voll auf seine Kosten: Ob Spaziergänge im Burgholz-Wald, Radtouren durch das Bergische Land oder ein Besuch des beliebten Tierparks Wuppertal - hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.