ATIK: Klimatisierte Büroflächen mit Dachterrasse und exklusivem Wasserturmblick - provisionsfrei
Bürofläche der Extraklasse mit Dachterrasse und Blick auf den Wasserturm - Arbeiten auf höchstem Niveau
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage erstreckt. Die beiden Etagen sind durch eine stilvoll integrierte Innentreppe elegant miteinander verbunden und bilden ein fließendes, durchdachtes Raumkonzept. Diese Einheit vereint höchste Visibilität mit souveränem Understatement.
Die Gesamtfläche von ca. 299,11 m² verteilt sich auf ca. 171,79 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 127,32 m² im 5. Obergeschoss - ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität.
Das unbestrittene Highlight: Das oberste Geschoss bietet exklusiven Zugang zu einer privaten Dachterrasse mit einem spektakulären Panoramablick auf den Mannheimer Wasserturm - ein Ort, an dem Arbeiten zur Inspiration wird. Hier vereinen sich durch die großzügigen Fensterfronten und der Vollklimatisierung Stil und Prestige zu einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Dachterrasse schafft ein Arbeitsumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.
Die Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Dank großzügiger Fensterfronten und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von einer hervorragenden natürlichen Belichtung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre - und eröffnen dabei einen atemberaubenden Blick auf das bedeutendste Wahrzeichen der Stadt: den Mannheimer Wasserturm.
Für zusätzlichen Komfort stehen darüber hinaus drei Hauseigene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils zu einem monatlichen Mietpreis von 100,00 € angemietet werden können.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- Repräsentative Verkehrsflächen - Lichtdurchflutete und hohe Büroräume - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Vollklimatisierung über Splitgeräte - Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - IT-Verkabelung - Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen - Separate Damen- und Herren WCs - Teeküche - Abstellraum - Personenaufzug - Barrierefreier Zugang - Hauseigene Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1952
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Mannheimer City, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Wasserturm und liegt direkt zu Beginn der Planken: einem der belebtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern ein äußerst beliebter Anziehungspunkt. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Geschäften aus, darunter internationale Modeketten, lokale Boutiquen, Elektronikfachmärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen.
Dank der Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell und bequem vor Ort. Die zentrale Lage in der Innenstadt macht die Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf eine repräsentative Lage und beste Erreichbarkeit Wert legen. Die Zufahrten zu den Autobahnen A 656, A 5 und A 6 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
