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Laden zur Miete
5.317 €
1 Zimmer • 346 m² Verkaufsfläche
Ladengeschäft direkt am Friedrichsring zu vermieten!
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Ein direkter Zugang zum Keller ist über eine Wendeltreppe innerhalb des Geschäfts möglich, was zusätzliche Lagerfläche bietet. Für Warenlieferungen steht ein praktischer Lastenaufzug zur Verfügung, der den Transport von Gütern erleichtert. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden, was eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt.
Wir suchen einen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Derzeit wird die Fläche als Fachgeschäft für Sportnahrung und Kampfsportartikel genutzt, was die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 5.316,77 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 1.260 Euro, sodass sich eine Gesamtmiete von 6.576,77 Euro ergibt. Zuzüglich 19% Mehrwertsteuer beläuft sich die Gesamtmiete auf 7.826,36 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen Granitboden. Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden. Es gibt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung. Außenwerbung ist an der Immobilie möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.576,77 €
Nettomiete
5.316,77 €
Nebenkosten
1.260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3.57 MM inkl. MwSt.
Kaution
15950.31 €15.950,31 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladengeschäft befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung; zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Bundesland: BW
