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214.000 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  491 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
214000 €
1.427 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  491 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße

Dieses ruhig gelegene, gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1972 bietet auf 2 Etagen ca. 150 qm Wohnfläche. Erdgeschoß und Dachgeschoß können auch getrennt genutzt werden. Als Heizung dient eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Im Laufe der Zeit sind bereits Modernisierungen durchgeführt worden, so zum Beispiel eine Wohnraumerweiterung und Dacherneuerung in 1997, Treppen und Türen in 2010 und Heizungsaustausch in 2014. Drei Stellplätze und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das ruhig gelegene Grundstück hinterm Haus bietet Platz zum Relaxen und Feiern, beispielsweise unter der überdachten Sitzecke oder im Partyraum des Kellergeschosses.
Im Erdgeschoß finden Sie ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Dusche, eine Küche Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß bietet ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer.
Das Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt.

Merkmale

  • 491 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
- Massivbau, Baujahr ca. 1972, Dachaufstockung in 1997
- Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2014
- Wohnfläche ca. 150 qm
- gepflegtes Grundstück mit ca. 491 qm
- gepflegter Allgemeinzustand

Modernisierungen:
- Austausch der Fenster und Dacherneuerung in 1997
- Erneuerung der Treppen und Türen und Fußböden in 2010
- Austausch der Heizung in 2014

Ausstattung:
- Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden
- Fußböden mit Fliesen, Laminat und Parkett
- Wände/ Decken: Rauhfaser / Tapete, Echtholzfurnier
- Einbauküche in jeder Etage


Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Küche mit Vorratsraum, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
separater Ausgang zum Grundstück

- Dachgeschoss mit Flur, Küche , Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer

- Kellerbereich mit Heizungsraum, Wäschekeller, Elektroraum, Vorratsraum und Partyraum, separater Ausgang zum Grundstück

- Im Außenbereich: Massivgarage, 3 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern, überdachte Sitzecke und Garäteschuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
214000 €
1.426,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.620 €1
Kaufpreis
214.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barchfeld, Barchfeld-Immelborn (36456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Barchfeld, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Barchfeld-Immelborn, befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 4.700 Einwohner.
Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden.
Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min.
Für die Freizeitgestaltung stehen in Barchfeld ein Jugend- und Freizeitzentrum, eine Kleinsportanlage, eine Mini-Pipe, Spielplätze und Parkanlagen zur Verfügung. In der Immelborner Werraaue befindet sich ein Naherholungszentrum mit zwei Badeseen und einem Campingplatz. Durch Barchfeld führt der Werratal-Radweg. Wanderwege laden zu Spaziergängen in den Thüringer Wald und in die Rhön ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2014, modernisiert, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Frauenberg 3, 99817 Eisenach
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Partnerschaft
Herr Thomas WeihDein Kontakt
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Online-ID: 25JKGPTQG65V
Referenznummer: 6781-000278
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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