Bürofläche zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer Brunsbüttel 25541

Bürofläche zum Kauf
239000 €
7 Zimmer

Absolut zentral gelegen, Erdgeschoss: Büro-, Laden- oder Praxisfläche in Brunsbüttel

Absolut zentral Nähe des Elbeforums, mitten im Zentrum von Brunsbüttel gelegen, bieten wir Ihnen hier eine gewerbliche Laden-, Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zum Kauf an.

GEBÄUDE: 3-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Keller, Baujahr ca. 1983, massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Rotsteinklinker, Dachpfannen und weißen Kunststoff-Isolierfenstern.

NUTZUNG: Neben der hier angebotenen Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 219 m² Nutzfläche) befinden sich 15 Wohnungen in dem Gebäude (je 5 im 1. OG, 2.OG und DG).

FLÄCHE: Die hier angebotene Gesamtfläche von ca. 219 m² teilt sich derzeit auf in ca. 183 m² Ladenfläche, ca. 7 m² Küche, ca. 7,5 m² Lager/Heizung und ca. 20,5 m² Sanitärbereiche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Estrichfussboden, 2 Sanitärbereiche, Küchenanschlüsse, eigene Gas-Zentralheizung (ca. 2018), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit, Telefonanschluss, Alarmanlage, 5 PKW-Stellplätze.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand, erforderliche Modernisierungen im wesentlichen Malerarbeiten.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
5 Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

Hausgeld

360.21 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.122 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

7.122 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt mitten im neuen Zentrum von Brunsbüttel nur ca. 400 Meter entfernt von der Koogstraße.
Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord.

Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Grundstücksfläche: 362,00 m², modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

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Online-ID: 25JKJXTZY119

Referenznummer: 687840