Dresden - Attraktives Baugrundstück in der Nähe vom Schlosspark Pillnitz
Nur wenige Minuten vom bekannten Schloß und Park Pillnitz entfernt befindet sich das zu verkaufende und eines der letzten unbebauten Grundstücke mit einer Größe von 900 m². Die bekannte Maillebahn beginnt in weniger als 100 m Luftlinie, sie ist Teil der im 18. Jahrhundert angelegten 760 m langen Pillnitz-Hosterwitzer Allee. Seit 1766 wurde diese Allee als Spielfläche für das Maille-Spiel, einem kricketähnlichen Ballspiel genutzt. Heute lädt sie zum Joggen, Rad fahren, Nordic Walking oder Spazieren mit dem Hund ein.
Die Bebaubarkeit des zu verkaufenden Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung), sodass sich ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen realisieren lässt (je nach Bauvoranfrage). Firsthöhe und Dachform sind an die ortsübliche Bebauung anzupassen.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine moderne Villa, ein ökologisch orientiertes Einfamilienhaus oder eine klassische Stadtvilla mit Terrassen und Blickrichtung zur Elbe. Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser und Telekom liegen straßenseitig an. Ein Elektrokasten wurde bereits auf dem Grundstück installiert.
Merkmale
900 m² Grundstück
Kein Keller
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Baujahr0
Preisdetails
Kaufpreis
434500 €434.500 €
482,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlich gültiger MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.523 €1
Kaufpreis
434.500 €
Kaufnebenkosten
31.023 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
31.023 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Elbhanglage im historischen Stadtteil Dresden-Hosterwitz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Die Pillnitzer Landstraße verläuft entlang des rechten Elbufers und verbindet die Villenviertel Loschwitz, Hosterwitz und Pillnitz. Die direkte Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnbebauung, traditionellen Villen, Gärten, kleinen Weingütern und denkmalgeschützten Gebäuden. Die Nähe zur Natur, zum berühmten Schloss Pillnitz, zur Elbe und zu Wanderwegen wie dem Keppgrund bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Buslinie 63) sowie die Schlossfähre Pillnitz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.
