QQI: Wohnen mit Wohlfühlcharakter // Effizientes Raumkonzept nahe der Isar
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erwartet Sie diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 47 qm. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Besondere Highlights: - 2,5 gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar - Praktisches Badezimmer, zentral vom Flur aus erreichbar - Clevere Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs
Durch die effiziente Nutzung bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als moderne Familienwohnung, gut durchdachte WG oder lohnenswerte Investition - hier treffen Wohnqualität und attraktive Lage aufeinander.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: Q1 2026
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
- Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen im Bad - Hochwertige Sanitär- und Badeinrichtung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz - Stilvolle Innentüren - ...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
9.662,16 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Untergiesing, einer der begehrtesten Lagen Münchens. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Candidplatz, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Der nahe Auer Mühlbach und die Isarauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl zentral als auch ruhig und grün macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 118 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
