Einfamilienhaus zum Kauf

197000 €197.000 €

1.139 €/m²

7 Zimmer  •  173 m²  •  1.370 m² Grundstück

---

Friedberg (8240)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses geräumige Wohnhaus in Friedberg, Steiermark, bietet zwei großzügige Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück mit idyllischem Garten.

Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1948 und wurde 1971 durch eine Stützmauer sowie 1979 durch einen Wohnzubau erweitert. Beide Wohneinheiten sind sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus begehbar und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die erste Wohneinheit umfasst 87 m² Wohnfläche und wird durch einen sonnigen Balkon mit 11 m² ergänzt.

Die zweite Wohneinheit bietet 86 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Balkon mit fünf m².

Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch eine 1992 errichtete Doppelgarage, sowie zwei Nebengebäude, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Garten ist im Sommer dank des dichten Baumbestands uneinsichtig und lädt zu Ruhe und Erholung ein.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
1995 erfolgte der Einbau einer Ölheizung samt Verrrohrung.
Im Jahr 1990 wurden die Fenster teilweise eneuert.

Dieses vielseitige Objekt vereint großzügige Flächen und ein idyllisches Grundstück. Somit stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die ein Haus großes Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Friedberg suchen.

Laufende Gebühren der Gemeinde Friedberg können Sie in folgendem Link einsehen:
https://friedberg.gv.at/buergerservice/gebuehren#ressourcenpark


Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

Sie sind interessiert an dieser Immobilie?
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
T: +43 660/ 89 76 455 | Email: y.gabl@remax-thermal.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren!
T: +43 660/ 89 76 455 | Email: y.gabl@remax-thermal.at
>Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen