Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedenau
Entdecken Sie dieses besondere Apartment im Seitenflügel eines 33-Parteien Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 27 m², ideal für Singles oder als Kapitalanlage im beliebten Bezirk Friedenau. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Beim Betreten des 1-Zimmerwohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die funktionale Küche führt. Die helle Küche ist kompakt und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine große bodentiefe Dusche.
Für ausreichend Stauraum steht ein, in gemeinschaftlichem Eigentum befindliche, Keller zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Apartment mit einer Wohnfläche von 26,97 m² - Baujahr 1910, klassischer Altbaucharme - 1 Zimmer, ideal für Singles oder Studenten - Helle Küche mit modernen Einbauten - Badezimmer mit Dusche und eleganten Fliesen - Wohn- und Schlafzimmer mit Holzdielenboden - Historisches Treppenhaus mit Holzdetails - Ruhiger Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
6.266,22 €/m²
Hausgeld
143 €143 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenau, Berlin (12159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau befindet sich in einer hervorragenden, lebendigen Lage mit vielfältigen Vorzügen. Die Nähe zu Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Parks macht sie besonders attraktiv für Singles, Studenten und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Innsbrucker Platz und Bundesplatz sind nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt nach rund einem Kilometer erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA sowie ein ALDI-Markt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und machen den täglichen Einkauf besonders bequem. Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken und mehrere Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung. Auch ein Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine zuverlässige gesundheitliche Betreuung.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Sportbegeisterte können den Sportplatz am Perelsplatz nutzen, Kulturinteressierte verschiedene Museen besuchen. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet beste Voraussetzungen für internationale Anbindungen.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Bildungseinrichtungen - ein idealer Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
