Friedrichsdorf: Reihenhaus mit 94 m² Wohnfläche zzgl. 33 m² Dachstudio
Dieses ansprechende Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und funktionaler Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. 2 Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 48 m² sowie ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 33 m².
Insgesamt präsentiert sich das Haus und das Interieur in einem gepflegten Zustand. Renovierungsbedarf besteht lediglich im Dachstudio, während der Garten fachgerecht zurückgeschnitten werden sollte.
Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und muss zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und viel Potenzial für ein schönes Zuhause.
Merkmale
289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
6.053,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,98 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
631.476 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
62.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seulberg, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf liegt im Bundesland Hessen im Hochtaunuskreis, etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, am Südrand des Taunus. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verbindet durch ihre Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Ballungsraum. Friedrichsdorf grenzt unter anderem an Bad Homburg vor der Höhe, Oberursel und Rosbach vor der Höhe und ist von bewaldeten Höhen, Wiesen und Naherholungsgebieten geprägt. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Friedrichsdorf, Köppern, Seulberg und Burgholzhausen vor der Höhe. Dank der guten Verkehrsanbindung über nahegelegene Bundesstraßen, die Autobahn A5 sowie den Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Naturpark Taunus sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten machen Friedrichsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
In privilegierter Lage am Ende eines ruhigen Wendehammers gelegen, öffnet sich vor dem Grundstück eine weitläufige Wiesenfläche; die umliegenden Felder sind nur wenige Schritte entfernt und der renommierte Sportpark Friedrichsdorf bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
