Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 169,4 m² 1.372 m² Grundstück Dhünn Wermelskirchen / Dhünn 42929

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.828 €/m²
5 Zimmer • 169,4 m² • 1.372 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses im Jahr 1922 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein 1372 m² großes Grundstück. Der Gartenanteil ist ca. 900 m². Die Wohnfläche beträgt 169 m².

Vor der Immobilie befindet sich eine Auffahrt, in welcher bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden würden. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden, sodass keine Parkplatzprobleme vorhanden sind.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Waschraum, Sauna/Dusche und Vorratsraum ca. 74 m²
Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Im Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung geheizt.

Im Garten befindet sich neben einem Gartenhaus mit Theke, ein Geräteschuppen und ein kleiner Werkzeugschuppen.

Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie mit Kindern.

Durch eine Parzellierung besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks zu verkaufen oder eventuell zu bebauen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.372 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss

- Baujahr ca. 1922
- Wohnfläche 169 m²
- Grundstück 1372 m²
- Nutzfläche 74 m²
- 5 Zimmer
- Doppelgarage
- Einfamilienhaus
- Kamin
- Gashybrid-Heizung mit Warmwasserspeicher 2024
- EG Fußbodenheizung
- Garten ca. 900 m²
- Terrasse im Erdgeschoss
- Keller
- Spitzboden
- Sauna
- Gartenhaus
- Geräteschuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.827,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Käuferprovision inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

536.815 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

57.815 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dhünn, Wermelskirchen / Dhünn (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet.
Dhünn ist nach Dabringhausen der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen im Nordosten des Rheinisch-Bergischen Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Der gesamte Ortsteil Dhünn hat eine Fläche von ca. 16,84 km². Die Ortschaft Dhünn liegt gut fünf Kilometer südöstlich vom Wermelskirchener Zentrum. Sie hat ihren Namen vom Fluss Kleine Dhünn, der in die Große Dhünntalsperre mündet.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 74,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.16, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 4.06, Distanz zum Flughafen: 8.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.33, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 26.56, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 8.78, Distanz zur Hauptschule: 7.63

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Über den Anbieter

Merten und Partner Immobilien

Kalker Hauptstr. 237-239, 51103 Köln

Partnerschaft

Firma Merten & Partner ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JMZ9Z9Y8I9

Referenznummer: 2025221