Einfamilienhaus zum Kauf
399500 €
3.050 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 895 m² Grundstück

Einziehen statt ausbauen

Zwischen Klarheit und Geborgenheit entfaltet sich dieses Einfamilienhaus wie ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die schlichte Eleganz seiner Architektur wirkt niemals aufdringlich - sie lädt ein, durchzuatmen. Die zweifarbige Fassade unterstreicht die harmonische Linienführung und schenkt dem Haus eine Tiefe, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt.

Im Inneren öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich lichtdurchflutet zur Natur hin. Hier verschmelzen Innen und Außen - ein Raum für gemeinsames Lachen, für lange Gespräche am Esstisch und für stille Momente im Garten. Klug integrierte Details wie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen unauffällig für Ordnung und Leichtigkeit im Alltag.

Über die helle Diele führt die Treppe ins Dachgeschoss: Dort begegnet einem ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlgefühl. Ein sonniges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer für die Eltern, ein inspirierendes Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche schaffen einen Ort, an dem alle Bedürfnisse Raum finden.

Auf rund 130 m² entsteht so nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - ein lebendiger Rahmen für das Heute und ein beständiger Begleiter für kommende Generationen.

Optional auch mit Walmdach - für eine noch weichere, behütende Ausstrahlung.

Merkmale

895 m² Grundstück
Gäste-WC

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

399500 €

3.049,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

447.721 €1

Kaufpreis

399.500 €

Kaufnebenkosten

48.221 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.968 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.262 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bentwisch, Wittenberge (19322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weisen - ein Zuhause im Herzen der Prignitz

Wer davon träumt, den Wunsch vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen, ohne sich finanziell zu überlasten, findet in Weisen bei Wittenberge einen Ort voller Möglichkeiten. Hier treffen ländliche Ruhe, bezahlbare Grundstücke und die Nähe zu einer lebendigen Stadt aufeinander - ein unschätzbarer Vorteil für junge Familien.

Weisen selbst ist geprägt von Offenheit, Weite und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, in der Kinder noch sicher spielen können. Felder, Wälder und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein - Natur zum Anfassen, direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig liegt mit Wittenberge eine Stadt in unmittelbarer Nähe, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert:

Bildung & Betreuung: Kitas, moderne Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sichern kurze Wege und ein gutes Fundament für die Zukunft der Kinder.

Gesundheit & Versorgung: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte machen den Alltag unkompliziert.

Freizeit & Kultur: Von Sportvereinen über das Elbufer bis zu Veranstaltungen in der Elblandhalle - hier können Kinder wie Erwachsene Neues entdecken und ihre Freizeit bunt gestalten.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wittenberge ist ein Knotenpunkt im Norden - mit direkten Zugverbindungen nach Berlin, Hamburg und Hannover. Wer pendeln muss, genießt so eine Flexibilität, die in vielen ländlichen Regionen selten ist.

Für Familien, die viel Raum für ein kleines Budget suchen, eröffnet Weisen damit ideale Perspektiven: bezahlbares Bauen, eine naturnahe Umgebung, eine starke Infrastruktur im Hintergrund und ein Stück Freiheit, das in großen Städten längst unerschwinglich geworden ist.

Weisen bei Wittenberge - wo das Leben einfacher, ehrlicher und dennoch voller Möglichkeiten ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

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Online-ID: 25JPLP8LVIKL

Referenznummer: ML-2026-206

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