Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

2.509 €/m²

13 Zimmer  •  197,3 m²  •  623 m² Grundstück

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Gronau, Gronau (Leine) (31028)

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Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmergrößen und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung - ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Der allgemeine Zustand ist sehr gut, regelmäßig gepflegt und renoviert.

Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Garten, eine große Terrasse mit Teilüberdachung, ein Balkon in Südausrichtung sowie ein Grillplatz mit gemütlicher Sitzecke nach Westen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Neben den Bädern gibt es im Gäste-WC eine zusätzliche Dusche - eine Besonderheit, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,82 m im Erdgeschoss und 2,76 m im Obergeschoss.

Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt: Alle drei Jahre erhalten die Wohn- und Schlafräume neue Tapeten, eines der Kinderzimmer wurde vollständig renoviert und auch Flure und Decken wurden mit moderner Flüssigtapete versehen.

Besonders praktisch: drei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Lage ist ideal für Familien: Supermärkte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Restaurants, Eisdiele, Minikino und Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Krankenhaus, Altenheime, Banken und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe.