In bester Lage von Winterberg, direkt am Waltenberg zwischen Innenstadt und Skigebiet, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und gut frequentierten Standort in Winterberg suchen. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von circa 165 Quadratmetern, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt das Ladenlokal über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist denkbar die 165 Quadratmeter auch als Wohnfläche zu nutzen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu dem Angebot. Der Stellplatz ist bequem über den Hausflur zu erreichen. Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen oder die Gewerbeeinheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht, uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
Merkmale
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.762 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
14.262 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Büro- bzw. Gewerbeimmobilie in Winterberg bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
Winterberg, eine Kleinstadt im Rothaargebirge, ist international bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Mit etwa 12.671 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage suchen. Unsere Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich etwa 600 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktureinrichtungen.
Der Bahnhof, Winterberg, ist etwa 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle Am Waltenberg, nur 200 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
