Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 10 Zimmer 283 m² 792 m² Grundstück frei ab sofort Coesfeld 48653

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.572 €/m²
10 Zimmer • 283 m² • 792 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrgenerationen-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohnideen. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und zusätzlich rund 43 m² Wohnfläche bietet weitere Möglichkeiten - ideal für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie und die Kombination aus wohnen und arbeiten.

Die Ausstattung ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfassade schafft ein offenes Wohngefühl, während die nicht einsehbare Terrasse und der alte Baumbestand Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großes Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne.

Ob Familie mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Merkmale

frei ab sofort
792 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei PV-Anlagen, Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität, vier Bäder, reichlich Lagerplatz in den Kellerräumen und Vieles mehr.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.572,44 €/m²

Provision für Käufer

2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.086 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

51.086 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.261 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coesfeld (48653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Kreisstadt Coesfeld. Die Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur etwa 500 Metern Fußweg - perfekt für einen spontanen Einkaufsbummel oder den Besuch eines Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des Einzelhandels sind in weniger als zehn Gehminuten oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das St. Christophorus Klinikum sichern die medizinische Versorgung. Somit verbindet diese Lage erholsame Wohnqualität mit bester städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str.?1, 48153 Münster, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (§?656c BGB). Sonstiges 2020: Photovoltaik-Anlage (9,9 kWp) und Batteriespeicher (10 kWh) erneuert

2024: Warmwasserspeicher
Gartenhaus mit zwei Ebenen - die perfekte Spielfläche für Kinder.

Ursprungs-Baujahr 1967 - Grundstück bebaut mit einem Eckbungalow
1992-1996: Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoss
1996 - Hausbrand
1996-1998 - Wiederherstellung des Hauses als Zweifamilienhaus mit umfangreicher Dokumentation

Erbpachtgrundstück: Günstige Erbpacht von nur 163,87 Euro monatlich, Vertragslaufzeit bis 2066, Kauf und Verlängerung zum Ende der Vertragslaufzeit vorstellbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 64.21, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienkontor in Münster

Robert-Bosch-Str. 1, 48153 Münster

Partnerschaft

Patrick WildhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JQ98NZ4QSR

Referenznummer: 2059