Top-Lage + 15.000 Kontakte täglich - sofort nutzbares Büro / Studio mit Schaufenster
Gewerbefläche unter 2.000 €/m² - sichtbarer Standort mit hoher Frequenz und ca. 6,1 % Renditepotenzial
Hier wird Ihr Geschäft gesehen. Jeden Tag. Von tausenden potenziellen Kunden.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage von Cuxhaven-Altenwalde direkt an einer stark frequentierten Straße mit bis zu 15.000 Fahrzeugen täglich. Eine perfekte Grundlage für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Präsenz angewiesen sind.
Die Einheit verfügt über ca. 49 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei flexibel nutzbaren Räumen. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Friseur oder Beratungsfläche - hier sind verschiedene Nutzungskonzepte sofort umsetzbar.
Das markante Dreieck-Schaufenster sorgt für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens - ohne zusätzliche Werbekosten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen praktischen Kellerraum.
Ein besonderes Extra ist die eigene Terrasse, die sich ideal als Pausenbereich nutzen lässt. Zwei Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitieren Sie von einer starken Wahrnehmung bei vorbeifahrenden Fahrzeugen und Passanten. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
.fertige Geschäftsidee mit Laufkundschaft ca. 49 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss .flexibel nutzbar .2 gut geschnittene Räume .geeignet für Büro, Praxis, Studio oder Laden .großes Dreieck-Schaufenster mit starker Werbewirkung .separater Eingang .helle Räume durch große Fensterflächen .pflegeleichte Fliesenböden .separater Wasseranschluss .Teeküche .separates WC .eigene Terrasse .Kellerraum .2 private Stellplätze .sehr gute Sichtbarkeit an frequentierter Straße .vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
HIER FAHREN TÄGLICH TAUSENDE POTENZIELLE KUNDEN VORBEI.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Cuxhaven-Altenwalde, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Der Standort verbindet eine angenehme Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße Richtung Cuxhaven. Täglich passieren hier zahlreiche Fahrzeuge und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit der Gewerbefläche. Für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Beratungsdienstleistungen bedeutet dies eine starke Präsenz im Straßenbild und eine sehr gute Wahrnehmung bei potenziellen Kunden.
Der Stadtteil Altenwalde ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und lokalen Geschäften. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer guten Standortqualität bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Innenstadt von Cuxhaven sowie die umliegenden Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremerhaven und zur Nordseeküste, wodurch der Standort auch für überregionale Kunden attraktiv bleibt.
Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine gute Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gepflegte Gewerbefläche mit Terrasse, Parkplätze und flexiblen Nutzungsmögllichkeiten - ideal für Unternehmer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier fahren täglich Tausende vorbei - vielleicht bald Ihre Kunden!
Diese gepflegte Gewerbefläche liegt direkt an der L 135 mit bis zu 15.000 Fahrzeugen täglich - perfekt sichtbar, flexibel nutzbar und renditenstark.
erzielbare Miete: ca. 500 € / Monat Jahresmiete: 6.000 € Kaufpreis: 98.000 € Bruttorendite: ca. 6,1 %
Perfekte Werbefläche mit maximaler Sichtbarkeit - ohne zusätzliche Werbekosten
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Sichern Sie sich diesen stark frequentierten Standort, bevor es ein anderer tut.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Gesamtfläche: 49,09 m²
