Einfamilienhaus zum Kauf

3850000 €3.850.000 €

11.824 €/m²

8 Zimmer  •  325,6 m²  •  781 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grunewald, Berlin (14193)

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Hier residieren klassische Eleganz und moderne Technik unter einem Dach: Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2017) präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit ca. 325 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 781 m². Acht großzügig geschnittene Zimmer - darunter sechs Schlafzimmer - sowie vier Bäder und zwei Gäste-WC´s bieten viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Loggia, Balkon, gepflegter Garten und eine maßgefertigte Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Nutz- und Abstellflächen sind dank Vollkeller reichlich vorhanden; die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 538 m².

Der Empfang erfolgt in einem repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und fließendem Übergang zur offenen Küche - ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet; edle Oberflächen und eine Kochinsel machen Kochen und Kommunizieren zum Vergnügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspanntes Wohnen drinnen wie draußen. Im Obergeschoss überzeugt die großzügige Master-Suite mit Ankleide und elegantem Bad; weitere Zimmer und ein Familienbad runden die Ebene ab. Das Dachgeschoss empfiehlt sich als Studio, Rückzugs- oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobby-/Familienraum, Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder Arbeiten von zuhause.

Die beheizte Zufahrt führt in eine Garage mit direktem Hauszugang; zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortables Parken für Familie und Gäste. Einfriedung und Außenbeleuchtung erleichtern das Rangieren und erhöhen Sicherheit sowie Privatsphäre.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer je Partei 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Damit wir Ihnen das Exposé schnell und ohne Umwege zusenden können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können.

Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 537,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 28.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 0.12 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar