Wohnung zum Kauf

421755 €421.755 €

7.379 €/m²

2 Zimmer  •  57,2 m²

---

St. Jakob in Haus (6392)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Auf 57,16 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Wohnkonzept mit viel Komfort.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 26,77 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 9,91 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,09 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

- Foyer: 4,53 m²
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 26,77 m²
- Gang: 2,50 m²
- Abstellraum: 1,87 m²
- Badezimmer: 5,39 m²
- WC: 1,61 m²
- Schlafzimmer: 14,49 m²

Außenflächen & Zubehör:

- Terrasse: 9,91 m²
- Kellerraum: 3,09 m²

Besondere Highlights:

- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
- Massive Innenwände (Ziegel)
- Zentrale Haustechnikräume
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Aluminiumschale
- PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
- Sonnenterrasse (9,91 m²)
- Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Erstbezug - moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
- Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.

Fazit:

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit kompaktem Grundriss und attraktiver Terrasse. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges Hinweis zur Objektangabe:

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.

Anfrage und Nachweispflicht:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Maklerhinweis:

Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten beim Kauf:

- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,91 m², Kellerfläche: 3,09 m², Bundesland: Tirol