Lagerhalle zum Kauf
545000 €
184 m² Lagerfläche • teilbar ab 184 m²

Hallen- und Bürofläche optional mit Reinraum

Die Gewerbehalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Gewerbe- und Industriegebiets "Am Landgraben" in Adelsdorf. Die Immobilie ist gepflegt und kann nach Absprache in ca. 3-6 Monaten vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach ca. 3-6 Monate
1.174 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Das Gebäude wurde 1993 als Fertigstahlkonstruktion mit 5 Grad Dachneigung errichtet.
Die Außenwände sind als ca. 20 cm starkte vorgehängte Gasbetonwand ausgeführt. Das Dach ist zweischalig und isoliert.
Im Gebäude sind Reinraumflächen Im Gebäude befinden sich Reinräume der Nutzungsklasse D ISO 8, ISO 14644-1 mit Klimatisierung und Luftaustausch vorhanden. Die Reinraumflächen können, müssen aber nicht übernommen werden.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

Provision für Käufer

Das bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises.
Das bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

570.942 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

25.942 €

Provision für Käufer (4,76%)

25.942 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adelsdorf (91325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Über die Bundesstraße B 470 und der in Autobahn A3 ist Adelsdorf sehr gut in der Metropolregion Nürnberg angeschlossen.

Die Autobahn Anschlussstelle: Höchstadt-Ost ist in 2km und ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Nach Forchheim gelangt man über die B470 in 17 km und ca. 20 min Autofahrt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren.

Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Telefon: +49 9191 / 5705
Mobil: 0176/ 220 34 223
E-Mail: info@schmidt-gwerbeimmobilien.de
Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

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Über den Anbieter

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Nussbaumstraße 35, 91301 Forchheim

10 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 122

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