Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 86,5 m² 3. Geschoss Groß-Zimmern 64846

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.601 €/m²
3 Zimmer • 86,5 m² • 3. Geschoss

DIETZ: Helle freundliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Groß-Zimmern mit Garage und sonnigem Balkon

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Groß-Zimmern! mit Garage und sonnigem Balkon!

A U F T E I L U N G

* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer oder Büro
* Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie durch das dem Gebäude vorgelagerten Treppenhaus.
Die intelligent aufgeteilte Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Direkt daneben, vom Flur aus erreichbar, gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Außerdem gibt es zwei separate Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. und zwei Waschbecken.

Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche im Keller!
Im Keller finden Sie außerdem einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2021 an einen solventen Mieter für 800 € p.m. kalt vermietet.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: vermietet-n.Absprach
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Stellplatz

Derzeit vermietet für 800,-€ kalt p.m.
Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG
Gemeinschaftliche Waschküche im KG
Garage mit Stromanschluss (Kaufpreis zzgl.: 15.000 Euro)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.601,16 €/m²

Hausgeld

353 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

251.032 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

26.032 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Zimmern (64846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min -Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bettina Dietz Immobilien GbR

Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JUC61GXNNS

Referenznummer: 8589