Westausgerichtetes Traumgrundstück - Natur genießen & alles fußläufig erreichbar
Das Haus wurde 1967 als Walmdach mit solider Rotklinkerfassade errichtet. Später wurde das Dachgeschoss teils wohnlich ausgebaut. Hier bietet sich ein kleines Badezimmer und ein zusätzlicher Raum als ergänzender Entfaltungsspielraum. Verhelfen Sie dem Haus mit einer Sanierung zu neuem Glanz.
Merkmale
1.004 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
-großzügiges, grünes Grundstück -Garage und Freistellplatz -geräumiges Wohnzimmer -Ausbaupotential im Dachgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Der Essbereich könnte durch eine einfache Trennung als separates halbes Zimmer genutzt werden. Das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.430,66 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.700 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
51.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.850 €
Provision für Käufer (3,5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der grünen und begehrten Lage von Volksdorf. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) sowie verschiedener Buslinien ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Zudem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Reiten, Tennis. Für entspannte Spaziergänge müssen Sie nicht weit gehen zum Heidkoppelmoor. Der weitläufige Ohlendorffs Park sowie das Naturschutzgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem mit dem Rad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übergabe: Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis: € 470.000,-- zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
