REIHENENDHAUS MIT GARAGE UND NATURANSCHLUSS IN MÜHLDORF A. INN
Dieses Reihenendhaus in massiver Ziegelbauweise bietet ca. 150?m² Wohnfläche und ca. 60?m² Nutzfläche auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Teilbereiche – insbesondere rund 50?m² im 2. OG bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen oder eine wohnliche Auffrischung.
Dank solider Bausubstanz und praktischem Grundriss bietet das Haus eine hervorragende Basis zur persönlichen Gestaltung.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
448 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Rande des Katharinenplatzes in Mühldorf am Inn – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet sie ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Cafés sorgt für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend: Südostbayernbahn und A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Landshut und Rosenheim.
Die Hanglage mit Blick ins Grüne sorgt für viel Privatsphäre – eine seltene Kombination aus Stadt- und Naturleben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
