Schöne 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Wohnlage von Wellendingen
In angenehmer, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 mit nur drei Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft und das gewachsene Umfeld schaffen eine entspannte, private Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse, ein Stellplatz oder eine Garage.
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss. Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.
Rechts befindet sich die separate Küche mit gemütlicher Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 1.500 € abgelöst werden - eine praktische Lösung für einen unkomplizierten Einzug. Direkt angrenzend öffnet sich das helle, weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen können.
Linksseitig liegen das Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon - perfekt für einen frischen Start in den Tag mit Morgensonne.
Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminat für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen; die Stromkosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Eine Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
- Heizung: Nachtspeicheröfen -> Heizung in Nebenkosten nicht beinhaltet! - Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß - überdachter West-Balkon - Einzelgarage für EUR 50,-/Monat - Küche mit Elektrogeräten kann für EUR 1.500 vom Vormieter abgelöst werden - Treppenhaus (ohne Aufzug) - Abstellräume in der Wohnung und Treppenhaus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
7,61 €/m²
700 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Ortskern von Wellendingen befindet sich dieses 3-Familienhaus.
Dank der attraktiven Wohnlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Metzgerei, Bäckerei mit Café, Volksbank, Kreissparkasse und das Rathaus, Kindergarten und die Grundschule. Ein Netto-Supermarkt ist auch vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung nach Rottweil, mit dem Bus im Stunden-Takt.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert von Wellendingen, mit seinen Sport- und Tennisanlagen, sowie eigenem Skilift am Altberg, sind ein weiterer Pluspunkt für diesen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Der Vermieter wünscht einen haustierfreien Mieterhaushalt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
