Haus zum Kauf 155.000 € 6 Zimmer 180 m² 2.320 m² Grundstück Meißen 01662

Haus zum Kauf
155000 €
861 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 2.320 m² Grundstück

Chancenreiche Immobilie mit solider Substanz - Ideal für individuelle Renovierung und Wertsteigerung

Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das im Jahr 1852 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine solide Substanz und seinen historischen Charme, insbesondere durch den wunderschönen Gewölbekeller, der das Gebäude zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück umfasst ca. 2.320 m², wobei der vordere Bereich vollständig bebaut ist und der hintere Garten mit Nutz- und Zierbäumen zum Verweilen und Gestalten einlädt.

Bau- und Sanierungszustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Erdgeschoss ist kurzfristig nutzbar, während das Obergeschoss aufgrund seines Sanierungsbedarfs noch auf eine umfassende Modernisierung wartet. Laut Einschätzung liegt der durchschnittliche Modernisierungsgrad bei etwa 8, was Raum für kreative Renovierungsmöglichkeiten lässt.

Im Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss nach einem Hochwasser grundlegend saniert und das Dach neu gedeckt. Das Haus verfügt über Gasanschluss, allerdings ist derzeit keine Heizung vorhanden. Es sind Strom, Wasser, Abwasser und Gas im Haus vorhanden, was die Sanierung erleichtert.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche, die erheblich erweitert und optimal genutzt werden können. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, zusätzliche Bauflächen zu entwickeln oder den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Besonderheiten
Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme
Solide Substanz mit großem Renovierungspotenzial
Wunderschöner Gewölbekeller als Highlight
Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Beste Infrastruktur und zentrale Lage in Meißen

Fazit
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus solider Substanz, denkmalgeschütztem Charme und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.

Merkmale

2.320 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1852
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

861,11 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in der Dresdner Straße 53 befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von Meißen. Die Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt, die berühmte Porzellanmanufaktur und die malerische Elblandschaft, bietet eine perfekte Kombination aus kulturellem Reichtum, urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Die Dresdner Straße ist eine zentrale und dennoch ruhige Wohnstraße, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus: Die Innenstadt von Meißen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch die umliegenden Städte und die Metropolregion Dresden schnell erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnquartieren, grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Elbe und den Weinbergen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren, die Wert auf eine hochwertige und zentrumsnahe Wohnlage legen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Steinrücken Immobilien

Buchholzweg 1, 01445 Radebeul

Partnerschaft

Herr Justus WeissenbornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JWYBCI5TQH

Referenznummer: SR-567