*** Gepflegtes Reihenhaus in Hönow - 5 Zimmer, vermietet ***
Zum Verkauf stehen insgesamt drei vermietete Reihenhäuser, die jeweils einzeln erworben werden können. Zwei davon sind Reihenmittelhäuser, von denen eines über einen Keller verfügt und das andere nicht unterkellert ist. Das dritte Haus ist ein Reihenendhaus ebenfalls nicht unterkellert.
Die Häuser ohne Keller liegen jeweils bei einem Kaufpreis von 299.000 EUR, das Reihenmittelhaus mit Keller bei 339.000 EUR.
Die drei Reihenhäuser befinden sich im Seitenflügel einer U-förmig angelegten Anlage, die Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in einer ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur vereint.
Die dann im freigeschalteten Exposé dargestellten Bilder stammen aus allen drei Häusern und geben exemplarisch einen Eindruck von Ausstattung, Gestaltung und Atmosphäre der Häuser wieder.
Alle Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 118 m² und sind jeweils in fünf Zimmer aufgeteilt. Zudem verfügen sie über zwei Balkone, eine Terrasse mit kleinem angrenzendem Gartenanteil sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Das Reihenmittelhaus mit Keller bietet zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche aufgeteilt in zwei Räume.
Die Häuser sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte bei den Objekten zum 01.11.2022. Die Mieter pflegen die Objekte sorgfältig und übernehmen kleinere Instandhaltungsarbeiten eigenverantwortlich.
Die langfristige Vermietbarkeit ist auch aufgrund der attraktiven Lage sichergestellt und bildet damit einen entscheidenden Faktor für die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage.
Hinweis: Erweiterte Innenaufnahmen sowie eine 360-Grad-Tour können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur nach vorheriger Registrierung im Portal mit Angabe persönlicher Daten eingesehen werden. Vor-Ort-Besichtigungen sind ausschließlich für finale Kaufinteressenten möglich, die den Nachweis einer möglichen Finanzierung oder Kaufpreiszahlung erbracht haben.
Die hinterlegte 360 Grad Tour zeigt exemplarisch das Reihenhaus mit Keller.
Merkmale
vermietet
135 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Stellplatz
- Baujahr: ca. 1996 - Massivbauweise - 3 Etagen (EG/OG/DG) - 5-Zimmer - Wohnfläche: ca. 118 m² - Nutzfläche Keller: ca. 40 m² (bei einem der drei Reihenhäuser) - Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - Zwei Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste WC im Erdgeschoss - PKW-Stellplatz vor dem Haus
Verfügbare Einheiten:
1. Reihenmittelhaus ohne Keller (118 m² Wohnfläche): Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 9.900 € Kaufpreis: 299.000 €
2. Reihenendhaus ohne Keller (118 m² Wohnfläche): Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 9.480 € Kaufpreis: 299.000 €
3. Reihenmittelhaus mit Keller (118 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche): Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 9.480 € Kaufpreis: 339.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.533,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönow, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich in Hönow, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Direkt am östlichen Stadtrand von Berlin gelegen, verbindet Hönow naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus modernen Wohnsiedlungen, weitläufigen Grünflächen wie dem Ullrich-Mürbe-Park und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 ermöglicht eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz in ca. 30 Minuten). Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt sind die drei Reihenhäuser besonders für Pendler und Familien attraktiv. Für Kapitalanleger ergibt sich hier ein werthaltiges Investment mit langfristiger Vermietungssicherheit in einem wachsenden Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und der aktuellen Mieter/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterführende Informationen und Bilder zu den Häusern übersenden können.
Für die angebotenen Häuser stehen Ihnen 360°-Online-Rundgänge zur Verfügung. So können Sie sich bequem über Ihr digitales Endgerät einen fundierten Eindruck von den einzelnen Einheiten verschaffen. Bei Interesse an einzelnen Objekten senden wir Ihnen gern entsprechende Einzelexposés zu.
Vor-Ort-Besichtigungen können aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse erst bei finalen Kaufinteressenten und nach Nachweis einer möglichen Finanzierung bzw. Kaufpreiszahlung erfolgen.
Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann je nach Nachfrage variieren. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.
Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Hausverwaltung, Behörden, Dritte). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots übernehmen wir keine Haftung.
Objektbilder können in ausgewählten Expose?s digital nachbearbeitet sein.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Ritter Selbstständiger Immobilienberater Charlottenburger Straße 22 13086 Berlin E-Mail: florian.ritter@db.com Telefon: 0151 50666743
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: www.ordnungsamt@ba-pankow.berlin.de Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
