Attraktive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in der Mülheimer Altstadt
Inmitten der charmanten Mülheimer Altstadt befindet sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses wurde zuletzt als Massagesalon genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen - von Gesundheitsdienstleistern bis hin zu klassischen Büroräumen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon der helle, einladende Empfangsbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck und bietet die ideale Visitenkarte für Ihre Kunden und Besucher. Fünf separate Behandlungs- bzw. Büroräume schaffen flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als Praxis, Büro oder Beratungsräume. Eine gut ausgestattete Küche sorgt für angenehme Pausen und eine praktische Versorgung im Alltag. Zusätzlich bietet ein Badezimmer mit Dusche hohen Komfort, während zwei separate WC-Anlagen die Ausstattung perfekt abrunden. Insgesamt entsteht so ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
- Heller, einladender Empfangsbereich - Fünf separate Behandlungs- bzw. Büroräume - Küche - Badezimmer mit Dusche - Zwei separate WC-Anlagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
1.360 €
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
410 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3800,00€
Lage
Bachstraße 28, Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)
Die Bachstraße liegt zentral in der Mülheimer Altstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof Mülheim ist nur wenige Minuten entfernt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen optimal:
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Kunden und Patienten attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
