Einfamilienhaus zum Kauf 71.900 € 8 Zimmer 180 m² 500 m² Grundstück Schalkau 96528

Einfamilienhaus zum Kauf
71900 €
399 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 500 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten potenziellen Traumprojekt in Schalkau - einem charmanten Einfamilienhaus mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1890, bietet insgesamt acht Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Verteilt auf zwei Etagen, umfasst die Wohnfläche ca. 180 m² und die Nutzfläche ca. 100 m², die reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen und Wohnträume bieten.

Das teilweise unterkellerte Haus, inklusive eines eindrucksvollen Gewölbekellers, steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gibt es viele hochwertige Details: Die Fenster wurden im Jahr 2000 doppeltverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2006 vollständig neu gedeckt, und für den Anbau der Scheune im Jahr 1978 bietet sich ein zusätzliches Plus an Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem sind TV-Satellit und Kabelanschlüsse vorhanden.

Besonders zu erwähnen ist das zusätzlich vorhandene Gäste-WC, das den praktischen Nutzen des Hauses unterstreicht. Ob als großzügiges Einfamilienheim oder als Projekt zur Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen.

Erleben Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses in Schalkau und überzeugen Sie sich selbst von seiner Einzigartigkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Merkmale

500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Wohnfläche ca. 180 qm, Nutzfläche ca. 100 qm
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Dach neu gedeckt im Jahr 2006
- Anbau der Scheune im Jahr 1978
- Gewölbekeller
- Gastherme installiert im Jahr 1994
- Garage
- Schuppen

Tourlink: https://tour.giraffe360.com/63b58fc0d48b4d7cbdc8ab9ff399d5c9

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

71900 €

399,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

79.501 €1

Kaufpreis

71.900 €

Kaufnebenkosten

7.601 €

Notarkosten (1,5%)

1.079 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.595 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.567 €

Grundbucheintrag (0,5%)

360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schalkau (96528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Schalkau, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Die ruhige Wohnlage ermöglicht ein harmonisches Familienleben, während die Anbindung an Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ideal ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, was die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten befindet sich ein Gymnasium in komfortabler Reichweite, etwa zehn Kilometer entfernt.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahn nur etwa sechs Kilometer entfernt ist, was eine problemlose Verbindung zu größeren Städten der Region ermöglicht. Dank dieser Kombination aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten bietet dieser Standort eine optimale Grundlage für ein erfülltes und ausgewogenes Leben im Herzen Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.32, Distanz zum Gymnasium: 10.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.21, Distanz zur Autobahn: 6.32, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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Über den Anbieter

Immobilien Fischer - Lisa Fischer

An der Hasel 88, 98527 Suhl

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Online-ID: 25JYICMJX9LP

Referenznummer: 2025-102