Les Rives de l'Ardèche 233/26
Dop Makelaars bietet: Les Rives de l’Ardèche 26.
BITTE BEACHTEN! Der Tag der offenen Tür ist nur nach Vereinbarung möglich. Aufgrund der Saison und der möglichen Vermietung oder Belegung des Hauses müssen wir dies in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer koordinieren.
Freistehende Villa mit privatem Pool in unmittelbarer Nähe des authentischen Städtchens Vallon-Pont-d’Arc in der Ardèche mit herrlichem Blick auf die Ardèche.
Die 2007 fertiggestellte Villa befindet sich im Park Domaine Les Rives de l’Ardèche. Dieser besteht aus 132 freistehenden, attraktiven Villen auf großzügigen Grundstücken von 500 bis 1.800 m². Der Park ist komplett ausgestattet. So gibt es beispielsweise einen großen Gemeinschaftspool, Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Die Gegend lädt zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Kanufahren, Schwimmen, Bergsteigen, Reiten usw. ein.
Die Villa ist komplett möbliert und für 8 Personen ausgestattet und liegt auf einem sehr großzügigen Grundstück von 734 m² mit einer Wohnfläche von 127 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit WC und Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und drei Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse, gemütliche Sitzecke, offene Küche mit allen Geräten wie Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Durch den Flur erreichen Sie den separaten Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, beide mit Terrassentüren. Die Schlafzimmer sind durch ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und festem Waschbecken getrennt.
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und festem Waschbecken sowie die Loggia, die an kühleren Abenden zum Verweilen einlädt.
Das gesamte Haus ist mit luxuriösen Sanitäranlagen und schönen Fliesen ausgestattet. Sowohl das Erdgeschoss als auch der erste Stock sind mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungsradiatoren. 4 Schlafzimmer sind klimatisiert.
Im vom Architekten gestalteten Garten, der viel Privatsphäre bietet, befindet sich ein privater Pool (7 x 4 Meter) mit römischer Treppe und elektrischer Rollabdeckung. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe (2024) beheizt.
Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autos, eines davon unter dem Carport. Es gibt außerdem eine kürzlich installierte Ladestation. Neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum. Das Haus ist außerdem mit neun Solarmodulen ausgestattet. Aufgrund der einzigartigen Lage der Villa ergeben sich gute Vermietungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 439.500 Euro k.k. (Inventar nach Absprache)
