7 Zimmer • 142,5 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
57000 €57.000 €
400 €/m²
7 Zimmer • 142,5 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsobjekt mit Potenzial in Masendorf!
Zum Verkauf steht dieses um ca. 1900 erbautes, großzügiges Wohnhaus in ländlicher Lage auf einem 902 qm großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zum Immobilienangebot gehören neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude sowie eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung bietet.
Aufgrund der Größe und der vorhandenen Raumstruktur lässt sich das Gebäude bei entsprechender Planung auch in zwei Wohneinheiten aufteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Anlageobjekt.
Merkmale
frei ab sofort
902 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
offener Kamin
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude - Kaminofen - Dachflächenfenster
Kachelöfen im EG und OG Scheune und Nebengebäude großer Garten ländliche Lage stark sanierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
63.025 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
6.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oetzen, Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im ca. 350 Einwohner zählenden Ortsteil Masendorf der Hansestadt Uelzen. Die Hansestadt Uelzen hat ca. 35.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Uelzen am Rande der Lüneburger Heide. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 92 km und die zur Landeshauptstadt Hannover ca. 95 km. Die Bundesbahnstrecken Hamburg-Hannover und Berlin-Stendal-Uelzen-Bremen, die ehemalige Amerika-Linie, führen durch Uelzen. Uelzen ist Eisenbahnknotenpunkt. Die Bundesstraße 4 durchquert Uelzen und bindet den Kreis Uelzen an die A 39 und A 7 an. Weiterhin hat Uelzen einen Hafen am Elbe-Seiten-Kanal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1980
