Version: 8.25.2Navigation überspringen
625.000 €
4 Zimmer  •  111,3 m²  •  182 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
625000 €
5.615 €/m²
4 Zimmer  •  111,3 m²  •  182 m² Grundstück

Exklusives Doppelhaus mit Garten - sofort verfügbar in Klagenfurt

Highlights:
3 Schlafzimmer:
Hauptschlafzimmer voll möbliert ? mit Bett und Einbauschrank
2 Bäder:
Großes Bad: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badezimmermöbel, Glas-Duschabtrennung, Spiegel & Deckenleuchte
Kleines Bad: bodengleiche Dusche, Duschabtrennung, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel, Spiegel & Deckenleuchte
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Tischlerküche komplett ausgestattet : Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Spülmaschine, Kochinsel mit Steinplatte, Arbeitsbereich ebenfalls mit Steinplatte
Eingang mit Einbauschränken bis zur Decke – sehr viel Stauraum
Hochwertiger Eichenparkettboden im gesamten Wohnbereich
Treppe mit Eichen-Treppengeländer und Sprossen aus Eiche
Deckenleuchten im gesamten Haus
Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, Schallschutz, Außenjalousien, Garage für 2 Fahrzeuge

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 182 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bidet
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
625000 €
5.615,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

address-icon
Angererweg 4St. MartinKlagenfurt(Stadt) (9020)
Die exklusive Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie: den Wörthersee, die Universität Klagenfurt
den Europapark – ideal für Spaziergänge.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Strandbädern am Wörthersee, ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen die noch verfügbaren Objekte in dieser modernen Wohnanlage – nur rund 10 Gehminuten vom See entfernt.
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Frau Wieslawa Luzius
+43 660 846 0777
Angererweg 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Anzengruberstr. 12, 9020 KLAGENFURT
Stefan LuziusDein Kontakt
Online-ID: 25K1W1YP7Q8P
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?