Baugrundstück 1792m2 zum Kauf - Podsused - Vrapce, Gajnice
www.biliskov.com ID: 15111
Gajnice
Gradevnisko zemljiste povrsine 1792 m2, dimenzija cca 25x70, u stambenoj zoni (urbano pravilo 2.2.).
Na parceli je moguca gradnja objekta do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaze, pri cemu se druga etaza oblikuje kao potkrovlje ili uvuceni kat.
Detaljna pravila:
- gradnja samostojecih i poluugradenih gradevina, a ugradenih iskljucivo kao dovrsetak postojece tipologije gradnje;
- najmanja povrsina gradevne cestice je 600 m2 ;
- najveca izgradenost gradevne cestice je 30%;
- najveci GBP 400 m2 za samostojece, a 300 m2 za poluugradene gradevine;
- najveci ki 0,6;
- najmanji prirodni teren je 40% povrsine gradevne cestice i nije ga moguce planirati unutar rezervacije prosirenja postojece ulice;
- najveca visina je tri nadzemne etaze, pri cemu se treca etaza oblikuje kao potkrovlje ili uvuceni kat; - najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smjestaj vozila na gradevnoj cestici (50% u glavnoj gradevini ili u izdvojenoj garazi, ne unutar rezervacije prosirenja postojece ulice), druge namjene prema normativima;
- pomocne gradevine su iza gradevnog pravca glavne gradevine, iznimno na strmom terenu garaza se moze graditi na rubnoj liniji rezervacije prosirenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati prosirenje;
- udaljenost gradevnog pravca glavne gradevine od rubne linije rezervacije prosirenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati prosirenje, najmanje 5,0 m, iznimno, moze i manje u skladu s kontinuiranim gradevnim pravcem postojecih gradevina;
- najmanja udaljenost gradevine od mede susjedne gradevne cestice je 3,0 m;
- obvezno je uredenje predvrta zelenilom;
Odlicna mikrolokacija i blizina svih sadrzaja (skola, vrtic, ducani, autobusna stanica).
Cjelokupna komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, plin) nalazi se na parceli.
Vlasnistvo je uredno!
Cijena: 260.000
Agencijska naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
