Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 9 Zimmer 271 m² 778 m² Grundstück Blaufelden 74572

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.199 €/m²
9 Zimmer • 271 m² • 778 m² Grundstück

Stattliches 2-Familienhaus ideal für die große Familie, Vermietung, Wohnen und Arbeiten..

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort und vielen Möglichkeiten in guter Wohnlage

Dieses stattliche Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1973 errichtet, wurde das Gebäude 1997 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca.267 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet es viel Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschosswohnung (ca. 147 m²)
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre sehr großzügige Raumaufteilung:
. einladender Eingangsbereich
. drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon)
. großes, sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu den 2 Balkonen
. gemütliches Esszimmer mit Parkettboden
. Küche mit angrenzender Speisekammer
. Geräumiges, älteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
. Separates WC

Dachgeschosswohnung (ca. 120 m²)
Durch den Ausbau 1997 entstand eine zweite, vollwertige Wohneinheit, die durch ihre hellen Räume und großen Gauben ein besonders freundliches Wohngefühl vermittelt.
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer
. Abstellraum
. Küche
. sehr großer Wohn-Ess-Bereich im Rohbauzustand, der individuell gestaltet werden kann - entweder als offene Wohnlandschaft oder durch zusätzliche Raumaufteilung

Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt dort mit hohen Räumen. Hier befinden sich neben der Doppelgarage ein großer Hobby-/Partyraum mit Theke, ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche sowie ein weiterer, besonders großzügiger Raum, der sich ideal für Fitness, Sauna oder sportliche Aktivitäten eignet. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Vorratsraum und der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung aus 1974 und der Öltank.

Kaufpreis 369.000,-- VHB

Merkmale

Bezug: sofort
778 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.199,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blaufelden (74572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und zentraler Siedlungslage von Blaufelden steht dieses großzügige Zweifamilienhaus.
Alle Versorgungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar.
Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulzentrum, Ärzte, Apotheke, reges Vereinsleben usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina RathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K38HNL18YB

Referenznummer: 48044777