Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
2.390 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 900 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Plauen – OT Jößnitz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Plauens – im idyllischen Ortsteil Jößnitz. Diese ruhige und grüne Umgebung kombiniert auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung über drei Etagen:

Erdgeschoss: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein einladender Flur.

Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein besonderes Highlight!

Kellergeschoss: Im Keller steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zudem gibt es vom Badezimmer aus einen direkten Zugang über eine Treppe in den Garten – äußerst praktisch und funktional.

Besondere Highlights:

direkter Terrassenzugang vom Elternschlafzimmer

Gartenzugang auch über das Badezimmer

sehr geräumige Garage – ideal für Auto, Werkstatt oder Hobby

gepflegter Garten mit viel Potenzial

ruhige, familienfreundliche Lage in gefragtem Wohngebiet

gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr

Wenn Sie als kleine Familie ein tolles Objekt in einer sehr gefragten Lage suchen, sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zögern Sie nicht – Immobilien in dieser Lage sind äußerst selten verfügbar!

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
900 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.390 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

265.457 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

26.457 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Richard Wagner Strasse 8, Jößnitz, Plauen (08547)

Natur & Naherholung
Die Richard-Wagner-Straße liegt im reizvollen, staatlich anerkannten Erholungsort Jößnitz – auch das „Dorf für Aktive“ genannt – eingebettet in bewaldete Kuppen und romantische Täler, ideal für Familien, die Natur und Ruhe schätzen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten wollen.

Stadt & Mobilität

Entfernung zur Plauener Innenstadt: Nur rund 5?km – per Auto oder Bus in ca.?10?Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Direkt vor Ort Haltepunkt der Vogtlandbahn (RB 2/RB 5), zudem stündliche PlusBus-Linie?40 nach Plauen Obere Bahnhof.

Schulen & Kinderbetreuung
Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in Plauen, schnell erreichbar:

Grundschulen in 5–10?Min per Auto/Bahn.

Berufs- und Gymnasialangebote (z.?B. Berufsschulzentrum, Berufsakademie, Musikschule „Clara Wieck“) in 10–15?Min Fahrtzeit.

Einkauf & Versorgung

Täglicher Bedarf: Supermärkte und Bäckereien direkt im Ort oder in fußnaher Entfernung (z.?B. nahe Haltepunkt/Jößnitz Zentrum).

Größere Märkte & Shopping: In Plauen – ca.?10?Min mit Auto oder Bus erreichbar – Shops, Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Dienstleistungen.

Freizeit & Kultur

Schlosspark Jößnitz mit Teich und Wanderwegen sowie die Dorfkirche bereichern das Ortsbild.

Hervorragendes Netzwerk an Wander-, Rad- und Reitwegen direkt vor der Haustür.

Fazit:
Richard-Wagner-Straße?8 vereint das Beste zweier Welten: ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit schneller, bequemer Erreichbarkeit der Plauener Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wir für Sie Immobilien

Thomas-Dehler-Str. 1, 10787 Berlin

Torsten HalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K3L6T8HXA8

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Einfamilienhaus zum Kauf239000 €239.000 €2.390 €/m²5 Zimmer • 100 m² • 900 m² GrundstückRichard Wagner Strasse 8, Jößnitz, Plauen (08547)AnrufenKontaktieren