Praxisfläche zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
397000 €397.000 €
2 Zimmer • 64 m² Bürofläche
Moderne Praxisfläche mit Westbalkon, Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse
Moderne Praxisfläche mit zwei bis drei Behandlungszimmer, Westbalkon, Bad und Küche.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz. Es ist aktuell noch möglich, statt dem Tiefgaragenstellplatz einen zweiten Außenstellplatz zu wählen.
Es kann der Grundriss aktuell wahlweise mit zwei großen Behandlungszimmern und Wartebereich gewählt werden, oder mit drei eigenständigen Zimmer.
Entdecken Sie zwei innovative Mehrfamilienhäuser in Pentling Großberg. Diese bestechen durch moderne Ästhetik, sowie eine nachhaltige und hochqualitative Bauweise. Profitieren Sie darüber hinaus von einem Aufzug in jedem Gebäude, sowie einer Tiefgarage, Gründach und Gemeinschaftsräumen. Das erste Haus (P4) ist bereits fertiggestellt und kann bereits besichtigt werden!
Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus!
Parzelle 9
Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.
Merkmale
frei ab 01.01.2028
2 Geschosse
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6,6 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.000 €1
Kaufpreis
397.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gebrachinger Weg 42, Großberg, Pentling (93080)
Das Gebäude entsteht in der nur 10 km südlich von Regensburg gelegenen Gemeinde Pentling im Ortsteil Grossberg. Pentling bietet für seine rund 7.000 Einwohner alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und eine Grundschule. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die kurze Anfahrtszeit zur Domstadt verleihen der Gemeinde einen besonders hohen Freizeit und Erholungswert. Abgerundet wir die gute Lage der Objekte durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A93 und B16.
Weitere Informationen
Die Praxis bietet moderne Ausstattung:
-Aufzug
-Parkettboden
-Außenjalousien
-Tiefgarage und Außenstellplätze
-Photovoltaikanlage
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Kellerabteil
-Stufenfreier Zugang
Sonstiges
Stellplatzkaufpreise:
Außenstellplatz je 15.000,00 €
Duplex-Stellplatz Tiefgarage je 20.000,00 €
großzügiger Einzelstellplatz TG je 35.000,00 €
Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Energieausweis wird nicht benötigt.
