3 Zimmer Wohnung mit Balkon in U-Bahnnähe zu verkaufen!
In dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine Wohnfläche von 73 m². Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben und ein Keller steht zur Nutzung bereit.
Gerade erhält das Mehrfamilienhaus einen neuen ansprechenden Anstrich. Weiterhin wurde das Treppenhaus bereits saniert.
Die Immobilie ist mit einer Kaltmiete von monatlich 847 Euro gut vermietet.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.Diese Etagenwohnung bietet die perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Bereits durch den gezielten Einsatz moderner Möbel, harmonischer Farbkonzepte und zeitgemäßer Einrichtung lässt sich eine deutlich attraktivere Wohnatmosphäre schaffen.
Auch durch die Erneuerung von Bodenbelägen oder kleinere optische Anpassungen kann der Gesamteindruck der Wohnung nachhaltig verbessert und an heutige Wohnstandards angepasst werden. Mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand entsteht so ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.
Die gezeigten Beispielbilder veranschaulichen, welches Potenzial in den Räumlichkeiten steckt und wie sich durch stilvolle Gestaltung ein zeitgemäßes Wohngefühl realisieren lässt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.630,14 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Nürnberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, gemütlichen Cafés und interessanten kleinen Läden. Zudem gibt es hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Schulen. Die grünen Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Stadt Nürnberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und vielen Sehenswürdigkeiten. Neben dem berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt gibt es hier auch zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Schlendern und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Nürnberg herum ist besonders für ihre wunderschöne Natur bekannt. Mit vielen Seen, Wäldern und Wanderwegen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es hier viele historische Städte und Schlösser zu erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für natur- und kulturbegeisterte Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
