Individuell gestaltbare Gewerbefläche auf ca. 600 m² – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im Hafen Bamberg/Hallstadt
Ab sofort steht im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt, eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 600 m² zur Vermietung. Die Fläche setzt sich aus 511 m² großzügiger Verkaufsfläche sowie ca. 89 m² Nebenflächen zusammen, die Lager, Büro, Sozialraum umfassen.
Die Einheit eignet sich ideal für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungskonzepten , ob Einzelhandel, Groß- und Fachhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder lebensmittelnahe Betriebe.
Dank der flexiblen Raumaufteilung, die in enger Abstimmung mit dem Vermieter individuell angepasst werden kann, lässt sich die Fläche passgenau auf Ihre geschäftlichen Anforderungen zuschneiden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Parkplatzsituation, direkt vor der Gewerbeeinheit stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. In Kombination mit der zentralen Lage im Hafenzentrum sowie der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A70 und A73 bietet diese Immobilie einen klaren Standortvorteil für Sie, Ihr Team und Ihre Kundschaft.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage, die sowohl im Sommer kühlt
als auch im Winter effizient wärmt. Die Vertragslaufzeit beträgt 10 Jahre, individuelle Vereinbarungen sind möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
50 Parkplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
Heizungsartindividuell
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
7.250 €
Nettomiete
6.500 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
nach Absprache
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich, im zentral gelegenen Hafenzentrum Bamberg. Der Standort besticht durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Auch das Stadtzentrum von Bamberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zur Immobilie und sorgt für eine ideale Anbindung an das Bamberger Stadtgebiet sowie das Umland.
Weitere Informationen
Der Mietpreis versteht sich natürlich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer + Nebenkosten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um dieses Gewerbeobjekt näher kennenzulernen.
